Asesoría y representación legal en compraventa de inmuebles en Colombia. Estudio de títulos, saneamiento, escrituración y registro, con total seguridad jurídica.
La compraventa de inmuebles es un proceso complejo que requiere seguridad jurídica para ambas partes. Incluye el estudio de títulos para verificar la propiedad, el saneamiento de posibles problemas legales, la escrituración ante notaría y el registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Nuestra firma ofrece asesoría integral en todas las etapas de la compraventa, protegiendo sus intereses y garantizando que la transacción sea segura, ágil y sin sorpresas. Representamos tanto a compradores como a vendedores, y también atendemos casos de colombianos en el exterior que necesitan vender o comprar propiedades en Colombia sin viajar.
Con más de 20 años de experiencia, hemos gestionado exitosamente cientos de transacciones inmobiliarias, asegurando la tranquilidad de nuestros clientes.
Verificamos la propiedad del inmueble, gravámenes, embargos, hipotecas y cualquier problema legal que afecte la transacción.
Resolvemos problemas de titulación, usucapión, prescripción adquisitiva y otros vicios ocultos.
Redactamos y revisamos las escrituras públicas, gestionamos la firma ante notaría y el registro en la Oficina de Registro.
Asesoramos en la negociación de precios, condiciones de pago y redacción de promesas de compraventa.
Orientamos sobre el impuesto de ganancia ocasional, el impuesto predial y otros tributos asociados a la compraventa.
Gestionamos la compra o venta de inmuebles con poder consular, sin necesidad de que usted viaje a Colombia.
Nuestro equipo actúa con rigor y transparencia en todas las etapas de la compraventa:
Le mantenemos informado en todo momento, con comunicación clara y directa, para que su inversión esté completamente protegida.
Es la revisión de los documentos que acreditan la propiedad del inmueble. Permite verificar que el vendedor es el dueño legítimo y que no hay gravámenes, embargos o problemas legales que afecten la transacción.
Escritura pública de propiedad, folio de matrícula inmobiliaria, certificado de libertad y tradición, paz y salvo de impuestos prediales y de valorización.
Es el proceso de corregir problemas legales en la titularidad del inmueble, como vicios en la escritura, problemas de linderos, o la falta de registro de mejoras.
Puede tomar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la complejidad de la transacción, la disponibilidad de documentos y la rapidez de las notarías y registros.
El vendedor debe pagar el impuesto de ganancia ocasional si obtiene una ganancia patrimonial. También puede haber impuestos municipales como el impuesto de industria y comercio.
Sí, puede otorgar un poder especial ante el consulado colombiano para que un abogado o persona de confianza gestione la venta en Colombia.
La hipoteca debe ser cancelada antes de la venta o con el producto de la misma, para que el inmueble pueda transferirse libre de gravamen.
Es un contrato preliminar que establece las condiciones de la futura compraventa. Debe cumplir con requisitos formales para ser válido y registrarse.
Se puede intentar sanear el título mediante un proceso judicial o notarial, dependiendo del caso. Es recomendable contar con asesoría legal.
Es el documento que identifica y registra la propiedad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Contiene los datos del inmueble, el propietario y los gravámenes o anotaciones.
Recibimos su consulta y agendamos una reunión.
Realizamos un análisis exhaustivo del inmueble.
Orientamos sobre precios, impuestos y estrategias de negociación.
Redactamos contratos, gestionamos saneamiento y escrituración.
Asistimos a la firma de la escritura y al registro.
Entregamos el inmueble y los documentos finales.
No deje su compra o venta al azar. Contáctenos hoy para recibir asesoría profesional y garantizar una transacción segura y sin sorpresas.
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